北京买房摇号都满足那些条件、怎么申请

外地人在北京买车需具备的条件 北京买车摇号上牌怎么申请购车指标 个人、公司单位申请上牌指标 旧车置换可上牌

外地人须连续5年缴税

同时，北京规定了小客车指标分配将采取摇号的方式。机关、企业事业单位、社会团体及其他组织和个人，应通过摇号方式无偿取得取的小客车指标。同时，本市机关、全额拨款事业单位不再新增公务用车指标。营运小客车指标则单独配置。

对于非京籍人员，需持北京暂住证并且连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税，可参加摇号。

周正宇表示，将在每月26日组织摇号，取得指标之日起6个月内，要办理完成车辆登记手续。逾期视为自动放弃指标。北京市将专门成立一个摇号的管理工作机构。明年1月1日起，开始受理申请。

■ 新政解读

资格：有车市民无权参加摇号

个人：新规明确：住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。

住所地在本市的个人包括：本市户籍人员；驻京部队现役军人和现役武警；持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；持有本市有效暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。

此外，个体工商户申请指标的，也按照以上规定执行。

企业：具有有效的营业执照或工商登记证、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元（含）以上。其中，5万元以上的每年可以申请1个指标，每增加50万元可以增加1个指标。

非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织每年可以申请1个指标。

申请每月8日为申请截止日

新规明确：申请指标的单位和个人，可以直接在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区县政府设置的对外办公窗口提出申请。

每月8日为指标申请截止日期，指标管理机构会把申请人的信息分别发送到公安、人力社保、质监、国税、地税及其它相关部门进行审核。

市公安机关人口管理部门负责审核个人身份信息；市公安机关出入境管理部门负责审核港澳台居民、华侨、外籍人员的身份信息和在京居住信息；市公安机关交通管理部门负责审核车辆信息以及个人的驾驶证件信息；国税、地税部门负责审核纳税信息；质监部门负责审核组织机构代码信息；人力社保部门负责审核非本市户籍人员的《北京市工作居住证》信息和社会保险缴纳信息。

摇号每月26日摇号结果公开

指标怎样摇号？新规明确：通过审核的，指标管理机构每月将在指定网站上分批公布有效编码。没有通过审核的，也要在指定网站上说明原因。申请人如果对审核结论存有异议，可以向相关审核部门提出复核申请。复核合格的，将纳入下一次摇号。

摇号通常将在每月26日举行，摇号结果和小客车配置指标确认通知书在指定网站上公布。申请人可以在指定网站或者通过电话方式查询摇号结果。申请人可以自行下载小客车配置指标确认通知书，或者去指标管理机构对外办公窗口领取，作为指标的证明文件。

如果单位和个人这次没有摇中，将自动转入下一次摇号的基数。单位的指标申请只保留到当年12月31日，保留期满后仍未摇中需重新申请。个人则无此限定。

上牌先摇号获指标才能买车

将来是先买车再摇号，还是先摇号再买车？新规明确，单位和个人应当自取得指标之日起6个月内，办理完成车辆登记手续。逾期未办理完成的，视为自动放弃指标。

这意味着，市民如果要买车，首先需要参加摇号，摇中后获得指标，然后才能买车上牌。如果摇中指标后6个月内没有完成购车上牌，则此次指标作废。

按照新规，单位和个人在缴纳车辆购置税时，需要出示指标确认通知书。外地车辆转入北京，办理车辆购置税档案转移，开具二手车销售发票，办理车辆赠与公证，都需要出示指标确认通知书。

国税部门核发车辆购置税完税证明、免税凭证或者办理车辆转入本市购置税档案转移时，工商部门验证二手车销售发票时，公证机构办理车辆赠与公证时，应当查验小客车配置指标确认通知书，经查验后在相应票证背面加盖“已取得指标”字样的印章。

单位和个人持这些文件，才能到公安交通管理部门办理车辆登记，即登记上牌。

有车贷可以同时申请房贷吗

如果您已经承担了车贷，但仍然需要申请房贷，这其实是可行的。因为车贷和房贷是两种不同的贷款商品，只要您满足了房贷的申请标准，就可以继续申请房贷。

然而，有车贷可能会对您的房贷还贷能力产生影响。在申请车贷后，您的债务可能会增加，这可能会影响银行对您还贷能力的评估。但这主要是影响了您的房贷额度，并不一定会阻碍您申请房贷。

那么，申请房贷的条件具体有哪些呢？首先，您必须完全具备民事能力，通常是年满18岁的成年人，并且持有有效的居民身份证。其次，您需要有一份稳定的收入，并具备良好的个人信用记录，这能够确保您后续有偿还房贷的能力。另外，根据所购房屋的要求，您需要支付一定比例的首付，比如某些地方的首付要求是30%，而二套房的首付要求可能是50%。最后，您还需要有银行认可的抵押条件，例如已认购的房屋可以作为抵押给银行，银行会开具抵押证明。

在满足了上述条件后，您可以开始申请房贷的流程。首先，您需要准备一些必要的材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明、购房合同和首付款收据等。接着，您可以咨询银行或其他金融机构，了解不同的贷款产品和利率政策。然后，携带相关材料到银行填写个人房屋贷款申请表。银行会对您的申请进行审查和评估，包括您的信用记录和还款能力。如果您的申请通过审批，银行会发放贷款，并需要您与银行签订个人房屋按揭贷款合同。

在合同签订后，您需要办理一系列相关手续，包括在房管局办理房屋他项权利证、办理产权抵押公证和房屋保险等。所有手续办理完成后，银行会将贷款资金发放到您的银行卡中，并划转到房地产开发商或售房的原房主指定的收款账户里。最后，按照合同约定的方式和期限进行还款。

去银行贷款需要的手续-银行贷款

去银行贷款需要的手续主要包括以下几项：

个人基本资料：

申请人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件：通常需要提供3份，以验证身份信息和户籍情况。婚姻状况证明原件和复印件：用于确认贷款人的婚姻状态，对贷款审批有一定影响。

收入证明材料：

个人收入证明材料：包括工资单、纳税单、保险单、银行存单等，用于评估贷款人的还款能力。

购房或购车等相关资料（根据贷款类型不同而有所差异）：

购车协议、合同正本或原件：如申请购车贷款，需提供购车相关文件。房屋权属证明材料：如申请房屋贷款，需提供房屋产权证、购房合同等。

开发商或售房方资料（针对房屋贷款）：

开发商的营业执照正副本：验证开发商的合法经营资质。借款人和配偶与开发商签订的借款合同：确认贷款用途和还款方式。

抵押物相关证明（如需抵押）：

抵押房产权属证明材料：包括房产证、土地使用证等。共有人同意抵押的书面证明：如房产有共有产权人，需提供其同意抵押的证明。

其他必要材料：

贷款申请书：详细填写贷款金额、用途、还款方式等信息。银行要求的其他材料：如银行流水、征信报告等，用于进一步评估贷款人的信用状况和还款能力。

注意：在准备以上材料时，需确保所有文件的真实性和完整性。不同银行对贷款手续的具体要求可能有所不同，建议在申请贷款前详细咨询目标银行，以获取最准确的信息。

厦门这的新联商业银行二手车按揭贷款怎么办理？需要哪些条件？

办理二手按揭贷款，能满足二手车按揭贷款的条件就可以。

申请条件：

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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