地下车位改造成洗车房可以吗 市长信箱

地下车位改造成洗车房是否合法，需要根据当地法律法规和具体情况来判断。

一、部分地区案例

延安市新区上城一号小区：在此案例中，物业公司擅自将小区南门地下停车场车辆出入口位置修建成大型洗车房，造成了安全隐患。宝塔区政府办对此高度重视，并责令涉事物业公司进行整改，并将违建拆除完毕。这表明，在该地区，未经批准擅自将地下车位改造成洗车房是违法的。

黄渤海新区的佰和锦园小区：在该小区，地下车库内建有洗车房，但经城市管理三队调查核实后，认为该行为符合当地自然资源和规划局的相关豁免清单，因此不属于违法行为。这显示了不同地区对于地下车位改造成洗车房的法规可能存在差异。

二、法律角度

小区私人车位的设计和使用目的是停放车辆，而非进行洗车等商业活动。将私人车位改成洗车场，实质上改变了物业的原始使用性质。若要改变物业的使用性质，通常需要经过相关部门的审批，并可能涉及业主大会的表决。未经批准擅自改变，可能构成违法行为。

三、建议

如果打算将地下车位改造成洗车房，建议先咨询当地相关部门，了解具体的法律法规和审批流程。同时，也可以参考当地市长信箱等官方渠道的处理结果和答复，以获取更具体的信息和指导。

综上所述，地下车位改造成洗车房是否合法需根据具体情况判断，并遵循当地法律法规和审批流程。

人防车库能开洗车店吗？

地下车库开洗车房是不合法的，根据《物业管理条例》中第四十九条明确规定：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

小区内地下停车场为人防设施，属于公共建筑，根据物业管理条例是不可以改变其用途的。

洗车房格栅多少钱一平米 洗车房格栅怎么施工

市面上普通的洗车房格栅价格大约在140-160元/平米左右；如果用优质的，能够确保车轮碾压的地方三年内不出现大面损伤，这种洗车房格栅价格在220-260元/平米。

安装洗车房格栅板前要特别做好地坪，地坪要有斜度，便于泄水。要特别选用八五砖平砌车位（砌的是单钢格栅板的梁）。在安装洗车房钢格板旁预留一个泥沙沉积池，以作他用。车位地坪尺寸大小为承载梁中到中距离30cm，宽约10cm，长自定，高约7cm，梁间隔1.2米去掉一块砖，预留间隙淌水。砌砖时一定要选用牌号高的水泥，不要怕费钱，另四周预留主排水沟，以便排水，不至洗车房内积水。

待梁完全固化，可铺设洗车房钢格栅板，可按切割好的尺寸，也可整板铺设，并用M扣件和内膨胀螺丝固定，每张相邻的洗车房钢格栅板板之间可用C型扣件固定，洗车房钢格栅板分两面，可滑面朝上也可粗糙面朝上。洗车房钢格栅板可打磨成斜坡或用铁板焊接一个斜坡，以便排水、停车方便等。洗车房钢格栅板的原材料可选用芥苯树脂和无碱玻纤，该类钢格栅板足可满足洗车房的要求。洗车行业一般选用38mm厚的钢格栅板，洗车房钢格栅板的颜色一般为灰色，也可选用**，绿色等。

洗车房格栅用几公分的合适

25mm厚（TZG-2532）适合用于一般排水沟，沟宽内径不超过20cm，可承重约3.5吨左右的车压过。

30mm厚（TZG-3031）适用排水沟和洗车工位，但下面的支持间距（横向和纵向）以不超过30cm为佳，可承载5.5吨以内的车。

38mm厚（TZG-3831、TZG-3833）最具性价比的洗车工位规格，支撑间距（横向和纵向）以40cm为最佳，最大安全承载可达9吨（质量越好承载量越大），最大均布破坏性承重可达18吨，使用寿命较长。

如何在地下车库做便民自助洗车房

在地下车库做便民自助洗车房的步骤如下：

一、选择场地

位置选择：在地下车库中选择车辆出入方便，且宽度和深度合适的位置。理想的尺寸是深度8米，宽度7.8米，这样的空间非常适合改造为自助洗车房。考虑因素：确保所选位置不会妨碍其他车辆的通行和停放，同时要考虑到洗车时可能产生的噪音和污水排放问题，避免对周边居民和车辆造成不便。

二、装修准备

水电接入：在开始装修前，需要接入水电。这是后续装修和设备安装的基础。围墙建设：三面砌上围墙，可以使用加气块等材料，既方便又耐用。围墙的高度和厚度要根据实际需求来确定，以确保洗车房的安全性和稳定性。

三、墙面与地面处理

墙面装修：给墙面贴上瓷砖，可以选择300*600的小砖，既美观又实用。瓷砖的选择要考虑其防水性能和耐磨性，以确保长期使用效果。地面设计：由于地下车库可能没有下水管道，因此需要在地面开设通水孔，直径一般为200毫米。然后，用水泥进行地面抬高和找平处理，以确保洗车时产生的污水能够顺利排出。

四、设备安装

选择设备：选择适合的自助洗车机设备，如“喜乐美”智能自助洗车机等。在选择设备时，要考虑其性能、价格、售后服务等因素。设备安装：将选定的自助洗车机设备安装在洗车房内，确保设备能够稳定运行并满足洗车需求。同时，要预留足够的空间供车主操作和使用。

五、空间布局与调试

空间布局：根据洗车房的实际尺寸和设备数量，合理规划空间布局。可以使用三个停车位改装成两个洗车位，以确保空间利用率最大化。调试与测试：在完成装修和设备安装后，进行调试和测试工作。确保所有设备能够正常运行，并检查是否存在漏水、漏电等安全隐患。

六、验收与运营

验收工作：在正式运营前，进行验收工作。检查洗车房的各项设施是否完善、设备是否正常运行、安全性能是否达标等。运营准备：制定运营计划、收费标准、服务流程等，确保洗车房能够顺利运营并提供优质的服务。宣传推广：通过线上线下渠道进行宣传推广，吸引车主前来使用自助洗车房服务。

七、注意事项

环保要求：在改造过程中，要严格遵守环保要求，确保洗车产生的污水和废弃物能够得到妥善处理，避免对环境造成污染。安全性能：在装修和设备安装过程中，要注重安全性能的提升，确保洗车房在使用过程中不会发生安全事故。服务质量：在运营过程中，要注重服务质量的提升，为车主提供便捷、高效、优质的洗车服务。

以下是改造完成后的部分展示：

通过以上步骤和注意事项，你可以在地下车库成功改造出一个便民自助洗车房，为车主提供便捷、高效的洗车服务。

房车源头厂家  江经理 优惠热线：15391696081