公租房用户可以租凭商品房地下车库吗？

一般地下车库限高多少

根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米。当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定，汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米。净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。

地下车库之所以安置限高栏，是因为地下车库的整体高度决定的。由于是地下车库，所以便到顶棚的高度大约在3米左右。如果不放置限高栏随意进出大车，很容易给地下车库地面或者顶棚破损，进而影响建筑物的坚固程度。

一般地下车库限高多少

购买车位时需考虑哪些因素

1、购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证。

2、销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。

3、大家都知道，购买、翻建、装修、自修自住住房的时候可以使用住房公积金，但不能挪作他用，因此，住房公积金是不能用于购买车位的。

公园设计，停车位个数应该怎么确定？

根据国家《停车场规划设计规则》，可按照公园游览面积乘以对应系数得出。规定如下：

表十五游览场所停车位指标

停车位指标系数：车位/100平方米游览面积

机动车：一类市区0.80、郊区0.12、二类市区0.02 

自行车：一类市区0.50、郊区0.20、二类市区0.20

注：一类：古典园林、风景名胜。 二类：一般性城市公园。

停车场规划注意事项：

1、专用和公共建筑配建的停车场原则上应在主体建筑用地范围之内。

2、机动车停车场内必须按照国家标准GB5768-86《道路交通标志和标线》设置交通标志，施划交通标线。

3、机动车停车场的出入口应有良好的视野。出入口距离人行过街天桥、地道和桥梁、隧道引道须大于50米；距离交叉路口须大于八十米。

4、机动车停车场车位指标大于50个时，出入口不得少于2个；大于500个时，出入口不得少于3个。出入口之间的净距须大于10米，出入口宽度不得小于7米。

公共建筑配建的机动车停车场车位指标，包括吸引外来车辆和本建筑所属车辆的停车位指标。

5、机动车停车场内的停车方式应以占地面积小、疏散方便、保证安全为原则。

6、机动车停车场车位指标，以小型汽车为计算当量。设计时，应将其他类型车辆按表一所列换算系数换算成当量车型，以当量车型核算车位总指标。

以上内容参考 百度百科-停车场规划设计规则

租房住车库怎么样

租房住车库是可行的选择，但也存在一些需要注意的问题。

一、概述

在一些城市或社区，租住房库作为居住空间成为一种选择。这样做有其独特的优势，比如租金可能相对较低，对于预算有限的人来说是一个经济的选择。同时，车库通常拥有独立的空间，对于需要独立工作或静谧环境的人来说也是一个不错的选择。然而，也存在一些潜在的问题需要注意。

二、优势分析

1. 经济成本低：在一些地区，租用车库的成本相对较低，对于那些经济条件有限的人来说是一个不错的选择。在资金紧张的情况下，这种选择可以提供基本的居住需求。

2.私密性和独立性保障：车库通常拥有独立的入口和相对封闭的空间，可以保障一定的私密性和独立性。对于一些需要安静工作或独立生活的人来说，这是一个优势。

三、潜在问题

1. 生活环境问题：车库原本的用途是停放车辆，因此可能存在通风、采光和保温等方面的问题。这些因素都会影响到居住的舒适度。

2.配套设施不足：车库作为居住空间，可能缺乏必要的配套设施，如厨房、卫生间等。这些基本设施对于日常生活来说非常重要，需要提前了解和确认是否配备或能否进行改造。

3.安全隐患：如果车库的安全设施不完善，可能存在安全隐患，如防盗、防火等。在做出决定之前，需要认真考虑和了解这些问题。

四、注意事项

在考虑租住房库之前，务必做好充分的准备和调研工作。包括但不限于：了解当地的相关法律法规、车库的设施条件、周围环境以及社区氛围等。同时，也需要根据自己的实际需求和经济状况来做出决定。虽然租住房库有其独特的优势，但也存在一些不可忽视的问题需要解决。只有充分了解并做好准备，才能做出明智的选择。

有人了解房子面对车库出口的风水？希望网友帮忙解答！

房子面对车库出口的风水，一般被认为是不利的。以下是对这一观点的具体解释：

一、影响平安健康

车库出口往往车流频繁，噪音和尾气都可能对居住环境造成影响。在风水学上，这种动态和喧嚣的环境被认为会干扰家居的宁静，不利于家人的平安和健康。

二、可能形成煞气

车库出口可能形成一个类似“剪刀煞”或“冲煞”的格局，即车辆频繁进出形成的动态气流直接冲击住宅。在风水学中，这种煞气被认为会对家人的运势产生负面影响，可能导致口角、破财、事业不顺等问题。

三、考虑整体环境

在评估房子风水时，还需要综合考虑周边环境。如果车库出口附近环境杂乱无章，或者存在其他不良风水因素（如天斩煞、尖角冲射等），那么这种不利的影响可能会进一步加剧。

四、化解方法

虽然房子面对车库出口在风水上被认为是不利的，但并非无法化解。可以通过一些风水布局或物品来减少煞气的影响，如摆放绿植、设置屏风、悬挂八卦镜等。然而，这些方法的效果因人而异，且并非绝对有效。

综上所述，房子面对车库出口的风水一般被认为是不利的。在购房或租房时，应尽量避免选择这类房屋。如果已经入住，可以尝试通过一些风水布局来化解不利影响，但更重要的是保持家居的宁静和整洁，以及注重家人的身心健康。

屋坐北朝南，大门西南边，想在屋后面东北角搭个小车库铁皮房，这样的风水好不好？

这个是可以的。只要不是对着你家的大门就行。在屋的后面是可以打小铁皮房的。尽量不要影响别人。小平房挨着自己的房子也行。为着自己的房子也可以。总之没有什么大的问题。尽量不要太高太大。能方便使用就行。如果太高太大了就会占用。租房子的风水。所以只要注意这几点就可以了。

停车场面积和车位配比

1. 小型汽车露天停车场的面积应控制在每车位25至30平方米；

2. 小型汽车室内停车库的面积应控制在每车位30至35平方米；

3. 小型汽车路边停车带的面积应控制在每车位16至20平方米；

4. 多层机械式停车设施应根据产品样本和设计图纸进行核算；

5. 摩托车停车位面积应控制在每车位2.7至3.6平方米；

6. 自行车停车位面积应控制在每车位1.5至1.8平方米。

1. 居住区停车应优先考虑地下停车，地面停车率不应超过25%，且不得占用小区公共绿地；

2. 办公区停车应充分利用地面空间，地面停车率不应小于25%；

3. 最新住宅建筑设计规范已更新，最低车位配比调整为1：0.8；

4. 规定要求小区配备车位，但廉租房不提供停车位指标。在廉租房小区主入口处应安排适当的访客临时停车位。

小区停车位与商业停车位的主要区别体现在两方面：

首先，小区停车位作为住宅配套设施，与小区建筑有不可分割的关系。停车位的建设需经过规划、施工至交付使用，与住宅小区建筑具有从属性和非独立性。因此，停车位可以出售给业主，但不能独立于住宅房屋单独买卖；

其次，根据建设部住宅小区规划建设规定，住宅小区的市政公用基础设施和配套设施建设水平必须与居住人口规模相匹配。住宅区必须建设一定数量的车位，这一规定是明确的。开发商若未按规划部门的要求建设停车位，其规划设计方案将不会获得批准。也就是说，规划部门要求建设停车位的目的是确保住宅小区居民有足够的停车空间。因此，这些停车位主要是为住宅小区居民服务，非小区业主不应购买。

法律依据：根据相关规定，开发商在建设小区时必须为业主配备车位，这意味着停车位应作为小区住房的标准化配套设施一并交付给业主。

以后的租房新规

以后的租房新规主要包括以下内容：

住房安全标准提升：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，也需符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

合同签订与备案：出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，并按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。出租人收取押金的，也需在合同中明确押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

出租人与承租人义务：出租人需向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或其他合法出租权利证明，并配合承租人查询、核实住房信息。同时，出租人不得擅自进入租赁住房，也不得采取非法方式迫使承租人解除合同或腾退。承租人则需向出租人出示身份证明材料，并安全、合理使用租赁住房，不得损坏或擅自改动住房结构。

中介行为规范：中介机构在提供租房服务时，必须如实向房东和租客告知全部信息，严禁隐瞒或欺骗，并需在其经营场所醒目位置公示服务项目及收费标准。

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